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房子抵押的流程相对信用贷时间久一点一般房产证在手，没有欠银行钱，需要7-15工作日左右，先向银行申请——提交所需资料（身份证，房产证复印件，结婚证，户口本，营业执照，或者收入证明）——等待银行上报出批复——然后房管局预约入押等出回执单，银行收到回执单就可以放款了！
房产抵押贷款金额是根据对房子评估来决定的，70年产权的商品房能贷到市值的6-7成，其他可做房产一般到市值的5-6成。
理论上来说房产抵押贷款一般可以贷到房产评估值的70%左右。另外，1、如果是抵押房产用于企业经营：（1）利率：以银行基准利率为准，根据借款人资质不同在基准利率上略有上浮;（2）年限：一般为五年以内。2、如果是抵押房产用于个人消费：（1）利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮;（2）年限：一般为二十年以内。
这块地什么性质？在什么区域？如果属于出让性质的，产证拿了可以做抵押贷款的。
房子有房本，是属于可以抵押房产类型的，就可以申请贷款，其他只要征信问题不大，都好解决。
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