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我老婆一想到还要还10几年贷款就忧心忡忡,经常给我念叨,那些在镇上生活的同学多轻松,工资不高,但是没有房贷压力,想怎么玩就怎么玩,还极力撺掇我不要小孩,砸锅卖铁也要提前还贷,她太缺乏安全感,或许这是很多中国人的心态,提前还贷不只是一个理财问题,也是一个社会问题。
考虑整个家庭的收入能力和投资回报率简单来说 若投资渠道回报大于商贷利率 贷得约多越划算 因为不占用你的现金流还有一个个人觉得很有效的参考因素:每月用于还贷的钱是否会对你日常消费产生影响,若会,说明收入不足,要么好好工作,增加收入;要么少贷减压。若不会,建议维持,因为通胀和对未来工资增长的预期,永远是当下的1000块消费带来的幸福指数高于N+1月后的幸福指数。所以可以适当的超前消费。我所在的城市当时知道最早一批商品房的贷款月供普遍在2000+左右,当时真的是天价,30年,觉得这么漫长,压力好大。现在那帮胆子大的人赚死了。