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简单来说就是今天的钱比未来的钱更值钱！
必须要房主同意并你个人条件和房产都符合银行要求和抵押的条件。双方共同到银行信贷去初审，证明可以贷款并大概明确贷款的额度。然后可以签定买卖合同。到银行审批（设立买方的还款卡和卖方的放款卡），审批完到交易部门办理产权变更手续。产权变更完毕到评估公司评估，取完评估报告到银行填写借款合同，抵押合同等文本，到交易部门办理抵押手续。取它项权利证后到银行放款。。。&bsp;
跟我情况几乎一样，90万贷款20年，利率5.14，月供6000，现在30万现金。个人意见不要还贷，只要现金流能覆盖贷款，就慢慢还款，积累现金，哪怕买国债也划算。手头有现金才是应对一切的本钱，还了贷款相当于把流动资金换成了固定资产，真遇到需要用钱的时候没现金才要命，最差情况都失业了，20万现金也能支撑一年
既然咱们刚需就是为了住，那么月供的多少很影响生活品质，若月供对生活影响很小，每年还有不少结余，那么如此便宜的贷款估计也就是房贷允许这样长期的持有了，多的钱理财也是赚的，哪天不想还月供了，那么提前结清吧。
大家都分析得很有道理，可是现实投资收益大于6％又稳健并没有
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