10 个回答
同志，清醒一点，首付一百万的房子，根本就不是给你准备的，全中国九百六十万平方公里，就那么几个城市首付要一百万，你是全国前多少，您配吗
如果个个都可以拿出100万，首付就要500万了。因为大多数人买不起房，所以房价就要跌，这是知乎上大多数年轻人的一个典型思维错误。房子在好多城市根本不是给大多数人供应的。以北京为例，最近每年二手房成交量现在大概是20万不到，变现率大概是30%。新建房供应量我记得每年是5~10万套。也就是说每年有个15万人左右的新买房就好。而我感觉身边房子不够住想改善的是大多数。所以基本上房价就是每年想买房的之中前15万个家庭愿意付出的价格。当然和第100万个想买房的没啥关系。如果说什么地方供应充分，首当其冲就是东北大城市。长春每年新建住房是北京两倍。所以大家都买得起。知乎的同志们不妨考虑下。
查询房子有没有被抵押贷款，可以去房产局查档。进行正规的抵押，不管是在各商业银行还是在住房公积金，都必须要去房产局进行抵押登记并换发他项权证，否则无法贷款。所以房产局都有记录。如果是私人之间借钱，仅仅扣押房产证，则无从查证。
应该有。我之前买的二手房也是有抵押，卖家好像是找了短期贷款贷的钱还的抵押拿到的证。然后我们才能签正式买卖合同的。
最近刚买了套，总结了一个购房的闭环，各个环节和风险点都标注出来了，你可以参考一下。想到其他再来更新。
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