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房贷利率上浮主要是“抑泡沫”、“控风险”，首套房贷利率上浮，说明金融机构已经看到房地产的泡沫在做风险防范了，其主要还是“抑泡沫”、“控风险”。而是个别首付提高至5成，亦是做风险防范的同时，抑制投机投资炒房者。短期看，似乎是“伤“了刚需，但从长期来看，其会促进或加速楼市回归理性常态的步伐。而一个理性常态的楼市刚需也会受益。风投如果不把关，银行年底的呆账估计够他们喝一壶的。今年对金融网贷行业投入比例确实比往年疯狂了很多，但这种状态也会很快调整过来。明年相对地产行业会稍微加大房贷力度，倾斜应该较为清晰。
所有银行都执行一个利率4.185第一套房贷利率都可以享受7折
现在二手房贷款的基准利率是4.9，首套房的话一般是基准利率上浮15%，二套房的话是基准利率上浮20%。希望对您有帮助
因为按现在的房贷利率，银行放贷款是亏钱的。又怕涨多了房地产吃不住，所以扭扭捏捏的调到九折。
公积金一样，商贷不同
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