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谢邀，感觉不太正常，贷款经理不给力。坐标北京，招行，商业贷款，批贷5个工作日，放款大概15个工作日，一般会提前。前后也就一个月左右吧。贷款发现放款慢的应该可以换银行，不跟他耗着
谢邀，本人某股份制银行个贷客户经理。贷款60万，30年，85折利率，月还款额2921元。按照月还款额*2＜月薪资收入的原则，题主的收入是不太够的。争议在于，月缴公积金是否算作第一还款来源。我所供职的银行，是不算的。有个小技巧，题主开具收入证明时，可按照税前开具，这样收入证明的金额是月还款额的两倍，符合要求；同时，添加父母作为担保人，这样既不影响贷款年限，也增加了缓释措施。希望能够帮到题主，谢谢！
住房公积金贷款的条件：具有完全民事行为能力；公积金缴存证明（或住房公积金卡）；申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
那如果都不适用于第2和第3种情况呢，刚刚供房不到两年，也没有其余的抵押物可以还清银行贷款，那能直接卖给其他人吗？
可以的，但这个贷款额度会有减少，因为你能贷款的额度是有限的，用了一部分就会少一部分。了解贷款知识可关注我，我会不定时更新一些贷款知识的文章。
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