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商转公很坑的，需要全额垫资，然后申请，然后申请到放款我们这估计要两个月.....上次我想转的后来想了想还是放弃了....
你不知道那时候一百万是不是只相当于现在的十万或者二十万其实说的就是通货膨胀率在国内目前这个形势下，通胀高企，钱越来越不值钱而相对而言，公积金贷款是低于通货膨胀率的，也就是说，实际利率为负所以，能用公积金贷款就尽可能用公积金贷款，是划算的至于商业贷款，则要考虑这笔钱你如果用来投资（消费），所得的收益能否跑过商业贷款的利率对于做生意的，投资收益率肯定超过商业贷款利率，当然要用商业贷款来合法的换成现金流对于体制内的，收入主要看「上面」意思的，由于投资渠道的有限性，尽量避免商业贷款当然，如果预期房子的涨幅会超过商业贷款利率，那还是用贷款吧本质上就是一个「银行和自己手里，钱放在谁那里更能生钱」的问题
二套贷款未结清的话，天府新区和高新区七层，其他的六层，最长贷款时间25年，基准利率4.9％上浮的话看银行（贷款时间大于5年）
一般的流程申请贷款--审批--放款，提供相关资料。当然，买房需要符合当地购房条件
等额本息差不多实际利息等于介绍说的两倍。也就是说一般房贷5，其实有10的利息。换个角度来说，房租其实回本要很久很久。。。之前核算了一个房子，15000房价贷款买的，如果房价未来不变，靠租金可能要120年回本。很多人没算的清水房租金低，装修折旧高，还有所谓的数十年利息。特别是等额本息。
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