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网络借贷都会影响，每次申请都会上记录，尤其多次小额借贷，上了征信那征信就花了，银行产品就别想做了。我接到很多客户咨询，网贷都做不了了，来做我们银行，还嫌利息高，感觉真是可笑。
金边目前统计数据是200万人口，计划是5年发展到400万人口。。。有没有刚需很明显了
肯定会有影响，具体影响额度和期限，要看具体银行要求。
简单来说，在低利率的情况下，贷款时间越长越好，贷款资金越大越好。如果利率有折扣，那么不要犹豫了，赶紧贷一个50年的（如果可以的话）。因为长期平均来看，房贷的贷款利率，相比较其他来源的资金成本来说，都是偏低的。而按照中国银行的规定，如果利率有折扣，那么不管今后利率如何浮动，这个折扣是不变的，这是一个非常大的便宜。当然，以上观点的前提，是你的贷款总额，远没有超过你的还款能力，同时你贷款购买的资产估值没有明显偏高的情况下。否则你买入明显高估的房子，比如租售比100:1以上的，就好像买入了4000点以上的创业板股票。你说哪天如果崩盘了，你有解套的一天吗？应该还是有的，但是估计要十几年之后了。
当然越长约好，还款压力小些啊。
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