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房产过户无论做什么交易，转名也好、交易也好、赠与也好，都要在房贷还清后才能办理。房贷未还清前房管局不会受理办理的，必须先提前还款之后才能办理过户更名手续。 原因很简单，因为你的贷款没有还清之前，你的房产的产权不归你自己所有，是你跟欠款银行共有的。所以你要想过户必须得到银行的同意，你欠银行的钱你觉得银行会同意你把房产交给别人吗?只有你提前还完剩余的贷款房产才是你自己的，才听你的指挥。
很好奇那份合约上是怎么个写法。一般来讲，你要提前还款，前提都是借款人也就是银行要同意，或者类似于双方协商同意之类的写法。那现在银行不同意啊，你投诉个啥，投诉他不同意？建议好好看看合同关于提前还款的条款，再说吧。
按照银行的规定，只能还清贷款才能过户，而且还有相关的契税和增值税，所以必须准备好钱。有一种办法就是找人过桥贷款，先还清父亲的贷款，再自己申请贷款，然后过户，银行放贷后再去把之前的过桥贷款还了。
最重要的贷款利率都没有说，只要是5%以下的，基本上不用考虑提前还，随便一点的固定收益类投资都能把利息赚回来，但是一旦还了你要是想再以这么低利率贷款出来基本上不可能了。长期来看，低利率贷款越多越好，越长越好，这是福利啊。
如果每年有大额公积金不方便取出可以慢慢还，如果没有的话可以提前还掉。
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