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每个渠道不一样的。一般银行的利率为5-8厘(例,贷10万,一月利息按5厘算,利息为500元),后面按你贷款的年限相加就可以;小贷公司的会根据你的资质情况来定,最高不超过2.5分,利息基本上会比银行高很多。具体的银行或机构都会根据你的资质情况来给你出对应的利息比例,不是固定的,可以参考他们给你的标准来算就可以。
这个是两年前的问题。两年前,就是g20前,商铺价格低迷,那时候我全款买了两个商铺,按揭一套住宅。两年过去了,商铺涨翻倍,住宅涨的不多。如果当初全款买房子,就只能买一套房子。现在就相当于买一套房子送两个商铺,两个商铺现在比房子还贵。今年,如果你手头有铁定翻倍赚钱的渠道,那就全款买,然后找银行贷款就行。所以重点是:你有没有稳定赚钱的行当,让你一百万投入进去,一年回报一百万。觉得买房子很赚钱,是因为没有更好的赚钱渠道。