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在信贷业务迅猛发展的今天，没房产证也是能贷款的。除了房产抵押贷款、住房再抵押贷款等几类关乎到房产证归属的贷款。如果借款人只是暂时没有房产证，例如尚处于住房按揭期间，而没能拿到房产证的朋友，可以通过向银行提供预售合同以及按揭贷款偿还材料，来申请贷款。假如借款人是真的没有房产证在手，但能提供诸如汽车、汇票、债券等质押物，同样也是能向银行申请贷款的。而如果借款人既没有房产证，也不能提供上述质押物，当能找到具有房产的担保人，通过第三方抵押贷款的形式，借款人也是能获得银行贷款的。此外对于没有房产证在手，又不满足上述情形的朋友来说，如果有稳定的工作和收入，也可以通过申请信用贷款或者高利贷来获得资金。
售楼中心那贷款，就是开发商指定的银行给您贷，因为小区在未建之前，开发商是需要某家银行为其投资的，整个项目都是抵押给了银行，所以后期即使您的房本没办下来，开发商那也可以贷款。
让你的房主想办法！要不就降价！
谢邀。一手房按揭全这样，你不知道而已。银行先审核项目资料，确定五证齐就可以做按揭了。由房地产公司承担阶段性保证担保，保证金5%-10%，办完房产证就可以抵押担保然后撤出房地产公司的保证金了。不是特别准确，我主要不做个贷，也是大概了解，流程不会错。
没有房产证不能过户，所以出售不了，估计你没交印花税吧～交了印花税半年后拿证，拿证后可以出售，不过不够5年交易税贵飞天
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