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按基准利率6.55算，贷款20年一万元的月供是74.9元，20万的月供就是1498元
贷款一年可以使用到期一次性还本息的方法，目前央行贷款基准利率一年以内（含一年）是4.35%，但是各大商业银行会根据市场情况来上浮贷款利率，我们按照年利率5%来计算。贷款利息=贷款金额贷款期限（一年），那么可以计算出贷款利息=1000005%*1=5000元。10万元一年利息是5000元。具体你可以参考这个：在银行贷款10万要收多少利息？流程是怎样的？
你想想这50万，其他地方借钱的话利率是多少，存款、理财利率是多少。房贷是比较大的一个杠杆，很低的贷款利率代一大笔款项。在你能够长期有正常收入保证正常生活的情况下，个人认为你应该利用这50万，比如这些费用你可以用来提高生活品质，发现更多的东西，所以一般情况下不建议提前还贷款。如果你觉得没有这50万生活品质并没有太大的变化，那你就还了呗。
应该是等额本息的还款方式吧，7年你还的利息快过半了，这个时候选择提前还款，除非确实资金没有其他用途，但是并不建议提前还款，因为本身是公积金贷款，可以使用公积金来抵消利息和还款压力，而且公积金贷款利息比较低，你完全可以使用资金用作其他用途或者准备用做其他用途。
最近本人也在银行商业贷款了70万。特别做了研究，总结 贷款期限越长越好。三个原因 1 银行可以提前还款，时间主动权在自己手里。2 商贷利率目前4.9%是所有能借到中长期利率最低的。手里的钱用来抗风险 和做稳健投资（我本人是投了p2p），可以超过银行利息。3 长期看货币贬值，时间越长越对自己有利。什么时候提前还款？ 当银行贷款利息变高（目前4.9%），（商业贷款是浮动利率）而且市面上又很难找到比银行利率更高的稳健的理财产品的时候。
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