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公积金贷款利率已经下调了现行公积金贷款利率是2014年11月22日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.25%,月利率为4.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.75%，全国都一样。
用商贷而不是公积金贷款的原因有以下几种：1、不满足公积金贷款的条件。2、没有缴纳公积金或余额满足不了要贷的金额。3、开发商的项目没有进行住房公积金贷款备案造成购房者无法使用公积金贷款。4、公积金贷款流程多且慢，许多人图便捷也会选择更方便快捷的商贷。
1.60%的人很懒，不像答主这么勤奋爱思考；2.勤奋的人中还有80%的人实践不起来，别的单位人家不一定给你挂靠。小公司本来就在不交/少交，为你交了其他人咋办；大公司制度完善，人事也不敢随便挂靠。3.8%的人正跟你说的方式类似挂靠并缴纳着。
分公积金贷款和商贷。公积金贷款,首套住房贷款利率是4.5%。商业贷款,贷款利率是6.55%。湖南
公积金贷款利率全国统一。五年以上利率3.25%；五年以内利率2.75%
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