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公积金有最低贷款的,温州是35万,最高80万。最低贷款的意思是你有交就起码能贷这么多五年以上公积金的利率现在是3.25%,商业是4.9%(有折扣,一般9折,就是4.41%),看似差不大,但30年或者20年贷下来就差很多了。具体差多少可以下 房贷计算器 之类的软件比较下。现在利率比较低了,以后可能会有变动,你想贷款买房子建议多关注基准利率变动房贷可以说是一生中可以拿到最低利率的贷款了,从理财的角度讲建议首付少点,贷款多点。温州现在房价回到5年前了,刚需的话近两三年买还是ok的,投资就不要买温州了。
一句话,有多少能力做多少事。奉贤海湾镇也有老破小,只要不嫌弃上海仍然有上车盘。尽快提高工资,不为攒首付而为多贷款。加几个房产中介贷款中介微信,聊聊天。趁目前行情一般时候多看看盘了解市场。多办几张信用卡至少可以刷税费。父母流水也养起来如果有正式工资收入。也许几年后又是一波开闸,又可以合力贷了。