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银行基本都正规的，利率在基准利率上浮一定空间年5%-8%，其中6.5上下最多。 当然要根据抵押人整体情况判断适合哪些银行，包括但不限于借款人夫妇年龄，职业行业，征信情况，房产位置，房龄，房产面积，房产市值，产权人年龄，户口情况，产调情况等。 再考虑时间，各个银行放款时间不一样，但都是他证出来后开始放款。 如果不合符合银行情况只能走民间了，民间就多了，成本在月1上下较多。成本会随着时间，随基准利率，随房地产行业价格浮动而调整。欢迎咨询，欢迎同行交流。
银行渠道的上海房产证抵押贷款，一般是消费贷和经营贷，年利率一般是5.3~7.3%，和非银行渠道相比，利率非常低，例如五色土贷款，年利率高达12%左右。
利息抵的肯定是银行了！不过每个银行利息都不同！目前最抵的是月下0.39！
深圳根据个人情况，匹配银行方案参考
可登陆融360办理房屋抵押贷款。房屋抵押银行贷款的还款方式：个人消费贷款一般是等额本息还款，15年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。房屋抵押银行贷款要提供的资料： 个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。个人收入证明或资产状况证明。抵押房屋的产权证明。若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。贷款流程：借款人提出申请，递交相关资料。进行房产评估、贷前调查、审批。审批通过，办理抵押登记手续。发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。
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