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一般是20-30年，主要看房屋价值，升值空间，借款人资质条件综合评估
银行很难给，现在要求很高的。金融机构还可以想想办法
房产证
房产抵押贷款担保人都需要的条件如下：（1）贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。（2）具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。（3）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。（4）有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。（6）具有购房合同或协议等等如果你想要办房屋抵押贷款的话，推荐你去搜易贷平台上看看，搜易贷的房屋抵押贷款最高额度可达1000万，而且期限灵活，可按你自己的需求选择，而且不管长短期，月费率统一为1.2%，而且搜易贷是搜狐期下的平台，贷的放心！望采纳，谢谢!
&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp; 贷款没有还清是不能再贷款的，如果你的房子要卖的话，需要去银行提前还款，还清贷款以后才可以再交易，我不知道你在哪里贷款，如果是赣州市的话，现在贷款是比较难的，现在所有银行都没有规模。消费贷款跟难做，除非你是条件很好的客户，银行才会受理。&bsp;
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