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十五年
大家都分析得很有道理，可是现实投资收益大于6％又稳健并没有
原回答有好多低级错误，大家忽略这个回答好了。。--------------------除了少数低收入家庭被忽悠以次级贷等形式购买房子，略有压力之外，普通美国人（白人中产）还放贷轻松随意。例如一栋相当不错得房子，50万美金，30年房贷得话每个月大概1800美金左右。这对一个有工作得人来说实在不算啥。美国的平均工资大约4000-5000美金（包含中部南部大农村以及老墨老黑），要是非体力性职业更高。
题主有一点没有考虑，我国并没有像美帝某些地区的，强行规定房租涨价不能超过某个百分比，而且房东不能随便阻止人续约的这些做法，所以租房子是很危险的。
还贷要看时期吧，如果是最近买的，贷款20-30年都可以，有钱的话还是建议尽早还款吧，虽然很多朋友说时间越长越好，钱虽贬值但是我们并没有挣的更多，现在贷款应该都是基准利率4.9%上浮10%，如果有自信理财可以达到5.34%以上的可以不需要提前还款，留下来的理财更好，若是理财部分达不到房贷利息那么多还是提前还款吧，提前还款最好在3～5年之类才划算，过了那些年限之后再提前就没有必要了，自己可以根据实际情况算算账，也要根据个人收入能力计算还款时间。
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