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划拨土地上所建的房屋，在办理抵押贷款时，房屋和其所占用的土地依据我国《城市房地产管理法》所规定的地随房走，房随地走原则，是应当可以办理抵押的，而且应当同时办理抵押，不能分开抵押，但是鉴于你所说的土地是划拨土地，虽然可以抵押，但是银行在你偿还不了债务时，对于土地部分是不享有优先受偿权的。
小产权房不可以用来贷款抵押的，因为你没有房屋的所有权，不是你的东西银行怎么会收呢
这块地什么性质？在什么区域？如果属于出让性质的，产证拿了可以做抵押贷款的。
当初在燕郊每平米3000买了两套，跟家里也说了那边能涨，但是叔叔对我家一阵冷嘲热讽，还说了句到时候赔死了别跟他借钱这种话。过了两年，那边的房价大家也知道，涨了六七倍。前年在家里过年，叔叔说我赚了这么多，也让家里沾沾光吧，我问他怎么个沾光法，他说把一套房子按照当初的价格卖给他，他多给我五万块，当时我就给拒绝了，然后你们懂得，被扣了各种帽子，不过无所谓，这种亲戚有一个算一个抬走，下一个
不能别买，买房子。你要么有土地使用权要么有房产所有权，都不具备，被坑就是分分钟的
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