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在北京市场，工商银行的房屋抵押贷款利息上浮10左右。
住房按揭贷款10年，贷20万，如果是采用商业贷款方式，并使用最流行的等额本息法算，每月还款（月供）2040.15元，总还款额为244817.5元，总支付利息为44817.5元。如果是采用住房公积金贷款方式，并使用最流行的等额本息法算，每月还款（月供）2012.57元，总还款额为241508.28元，总支付利息为41508.28元。
贷款好。能贷30年，70%房款最好。因房贷是所有借贷方式中利息最低，条件最松的。房贷不到5%年利，A级企业三年期抵押贷7%左右。房贷抵押率70%，企业抵押率50%左右。房贷是个人最好的贷款，没有之一。企业的以这条件借钱，得高兴死了
100万左右的房子……公积金就可以包圆了贷款。利息3开头。拿来存银行都比全款划算。更复杂的我就先不算了，可能不适合题主。
我在思考一个问题，如果我提前还贷，把房子卖了，则净赚120万，拿去做个稳定理财，年利率6%应该是妥妥的，算上复利，10年又能赚80万吧。但是不卖，则贷款的100万，每年要出4万多的利息，十年付出40多万，关键是，这十年房价的变化仍是未知数，就算涨到利息持平，未添加成本，还差80万多的收益，这个还是在没考虑首付60万跟每年还进去的本金的额外收益差的前提下，大家觉得我想的有问题么？我现在在纠结
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