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税后12K ，这么多年了才10w的存款，前面花的有点嗨啊兄弟目前你这个金钱储备，别说翠苑，余杭都有点难。以你目前的情况，只能找2边家里赞助一点了
只听过首付来源问题导致拒贷的，没听过不能组合贷的。组合贷就是是商贷+公积金贷的组合，如果不能组合贷也应该由公积金中心来拒绝。对于你提出的疑问不太了解，爱莫能助了。可以问下其他银行看，每个楼盘都会对接多个银行的。
谢邀。我有个客户是炒房子的，我一般叫她王姐。王姐什么都不会，只会炒房。10年前她在国贸买了一套房子。当时家里人都反对——辣么贵，买它做什么。王姐力排众议全款买下。10年后，王姐说，当时如果有眼光就贷款买两套。
简单说一下只要房价涨幅加上cpi，能高于贷款利率，就应该贷款买而不是全款买因为之所以觉得贷款不划算无非是要还利息。只要你的房子在涨价，抵消了利息，不就没亏嘛。此外，容易被忽略的就是通胀，十年前的100块和今天100块的购买力是不同的，所以十年前一次性全款100万，和十年后一次性还本付息100万(假设银行允许)给你造成的财务压力也就完全不同这还只是针对没有任何投资能力的人。如果投资能力强，能保证自己投资平均收益超过银行贷款利率。那你把钱留自己手上投资啊，套房子里面就没法投资赚钱啦！
建议使用办法高评高贷零首付，但是办法有个前提你要找到一个便宜房子，假设你看上一个银行认定价值一般50万的房子你理论上要准备15万的首付，加入房主因为任何原因着急出手可能只卖40万这个时候你就有发挥的余地了，找到一个中介为你垫付一部分首付 房子按照50万成交 贷款35万，这样你只要有5万的首付即可 ，这里边还有其他技术细节，建议咨询当地中介，他们就是专门干这个的，你只要支付佣金即可
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