10 个回答
要看你房款总额和你本人公积金月缴额才知道。建议先确定一下自己要买的面积和能承受的房款总额，到当地公积金中心咨询，一次性弄明白。
住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成购房全款交付。一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高，目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%，二手房为40%。
首先恭喜你，毕业两年就买房，你已跑赢大多数人，公积金不够的话，可以用商贷凑，即所谓的组合贷，你家是五线城市，价格怎么样，未来潜力如何，还要综合考虑，祝您好运。
一个星期内
你和开发商的协议似乎和公积金关系不大。最好不要混签在一张合约上。但是，你自己的账目要计算清楚。你问的，开发商返还的钱款是够可以抵消还贷的钱，这个只有你自己算的清楚的啊。至于你标题的提问。住房公积金贷款多少合适。既然能贷款20万，就贷足是最好的，日后就可以抵扣公积金，每个月你就可以少缴纳不少公积金。余下的钱自然就是首付啊，如果你有这个支付能力的话，如果没有的话，就量力而行， 余下的钱还是可以申请商业贷款的。和公积金贷款组合起来贷，叫做组合贷款。如果你有这个能力的话，那就不要商业贷款了，毕竟那个利息比公积金要高许多。
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