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本地银行放款的确慢，一个月差不多，有时更久，但你也可考虑，异地在京开展业务的银行，一般出他项证九放款了，缺点就是利息相对高点9左右吧，我这边是石嘴山在北京的一级渠道，有问题可以聊聊。
房产抵押贷款是抵押贷款里的一种贷款方式，优势是额度高、期限长。具体能贷多少钱需要根据房产类型来综合评估，一般住宅类商品房可贷到市值70%，商业类（写字楼、商铺、酒店式公寓等）可贷到50%-60%左右。
1 办理房地产抵押登记，需要准备哪些材料? 存量房抵押登记和在建房屋抵押登记所需材料。 办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件： (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明 (二)抵押登记申请书 (三)抵押合同(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料 (六)可以证明抵押房地产价值的资料 (七)登记机关认为必要的其他文件。办理房地产抵押登记需要的材料
银行批贷速度慢，审批严格，如果急用钱可以找我们这样的金融机构做，利息高点但是手续简单下款快，可以救急。联系方式15510615781
若您所在城市有招行，可通过招行尝试申请贷款，由于各贷款项目所需条件及申请材料有所不同。您可在8:30-18:00致电95555，选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务，提供贷款用途及城市详细了解所需资料。贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。
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