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非直系亲属跟普通买卖关系是一样的，需要先撤销抵押才能过户。撤销抵押需要先还清贷款，是找别人借还是走个过桥贷你自己选择。撤销抵押后，才可以办理过户，同时找银行再申请公积金或按揭贷款。你这种情况转按揭不要想了，肯定办不了。
若在招商银行申请个人贷款，您实际可以申请到的“贷款利率”是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，需经办网点审批后才能确定。若想了解目前的贷款基准利率，请进入招行主页，点击进入右侧的“贷款利率”查看。
1、你可以找地产商商量，退回首付，不扣违约金…这很难。2、你可以办了贷款，然后逾期，然后让银行帮你卖房子…背逾期记录3、你可以直接要求退回首付，支付违约金。4、办了贷款，按时还本付息。5、去亲戚朋友处借钱一次性付清，然后作抵押贷款，然后把钱还给他们。就算上浮30%，利率也就8%不到，但是你每年要转，贷款用途没有，受托支付很烦…很麻烦，存在很大不确定性。根据我的经验，方案4是最好的选择…仅供参考。
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