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按照银行的规定，只能还清贷款才能过户，而且还有相关的契税和增值税，所以必须准备好钱。有一种办法就是找人过桥贷款，先还清父亲的贷款，再自己申请贷款，然后过户，银行放贷后再去把之前的过桥贷款还了。
1,会跟你签订贷款合同，不过多数之前你已经在空白合同上签字了，那么就是银行填写好，敲好公章给你，算是生效了。然后你去办理相应的抵押手续，程序各个地区不同。2，好像付钱后开发商就得给你发票吧。难道各地不同？我们这里二手房的发票是要交易中心给你。一手房钱付了就拿发票的。3是的。发票都是开发商开给你的。
收入能盖过负债就行
不要借高利贷，建议你考查市场，认准行业，如果可能的话先给人打一年多的工积累经验和人脉再自己开，不要肓目为了创业而创业
贷款买房要拉银行流水的，如果流水少需要父母或者配偶签字的。
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