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为什么觉得提前还贷会亏?风险和收益成正比,你借的钱越多,杠杆越大,意味着你风险越大。别学王健林,看似很风光,但是杠杆极大,银行一抽贷,现金流一断,那你离死就不远了。维持低于50%的杠杆比例或者更低才能保障自身的财产安全。现在的人在30年高速发展下都惯坏了,以为钱总赚得出来的,自己永远不会失业的,企业永远不会倒的。事实上是赚钱会越来越难,风险会越来越大。不趁着自己还能赚钱的时候降低点杠杆,等你入不敷出了,就只能抵押资产了。
房贷利息按以下规定执行:1、房贷如果是部分提前还款,那么剩余的贷款利息还会重新计算,但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)。2、房贷如果是提前还清,之后的利息不用交了;提前还房贷的方法有以下两种:1、部分偿还贷款分为两种:一是每月还款额不变,缩短还款期限;一是每月还款额减少,还款期限不变。前一种的好处在于可以减少利息,省下一笔钱;后一种的好处在于可以减少月供,缓解还贷压力。2、提前还清:借款人将所欠贷款,一次性全额还清。这时就可以持相关材料,到房管局办理撤销抵押手续。