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看房-意向-签合同-评估房产-出评估值-签贷款合同-批贷-过户-银行给业主房款
需要，我刚在济南买的二手房，你去中介，中介会把户主的房产证押在中介那里，同时中介还要核实户主的身份证及户口本，看看房屋里是否有户口，如果空户你可以落户，如果不是，你们过户的时候户主要吧户口迁出。
手房的程序是:先和买方签合同.付首付款,在到银行审资料(银行要你的户口本,身份证,收入证明.结婚或未婚证).银行在找评估公司去评估你要买的房子值什么价.在评估基础上在打6.5折-7折.假如你买的房子16万,评估公司评估下来是15万,打个6.5折是9.7万,贷款取整数9万就是你能贷的.你的首付要付7万.银行审完了你们就可以过户了,过完户等新的两证下来后.你抵押给银行,银行放款给卖家.你月供给银行,整个过程需要1个月左右.没有地域限制.
你都找了中介公司了经纪人会告诉你的
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