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房屋抵押贷款的流程：准备材料――下户――面签――出批贷函――公证――建委上抵――提供第三方贷款用途合同――放款。抵押贷款分为银行抵押，和机构质押，一般银行的速度会慢很多，时间在1――2月，要求也高，特别是征信。机构质押，速度快，一般七天左右能放款，要求相对低，征信宽松，但是利息相对高。
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房屋抵押贷款各行所需资料差不多，只是个别文本有差异。借款人需提供的资料：身份证复印件、户口本复印件、婚姻证明（结婚证或离婚证、民政局开立的婚姻关系证明）、收入证明、房产证原件及复印件、房产评估报告原件或预评估件，银行流水、资金用途证明（上下游合同）等等
可以用房月供，在银行做信用贷款免抵押，要看月供时间和金额，
风险就是她还不上银行的钱银行就收你的房子啊，这个风险你自己没办法降低了，只求那人按时还钱。你们最好再签个协议。
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