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房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。
谢邀。没研究过贷款，不知道哪家利率低些，但是觉着着急用的话，信用卡分期更方便些，贷款批下来不太容易，挺麻烦的。
1、房子是产权的房，本身没有按揭或是按揭贷款已经还清。2、有良好的信用记录及良好的资质即还款能力，包括提供你的收入证明及其他大额财产证明等。果没这些财产证明的话，可能批贷的时间稍微长点，但如果房子价值比较高，而且贷款额度明显小于标的物价值的话，也很容易批贷。3、银行选建行，其他银行也都可以选择。4、需要注意的是，签订借款合同的时候问清楚提前还款时间，时间和还款次数有没有限制，还款的时候要不要违约金之类。
如果你的房子小于80平米那么银行一般不做抵押贷款，请直接找担保公司进行贷款（银行里面会有合作的担保公司，可以问问银行的人，这样安全） 1、如果房子大于80平米且在市区可以考虑商业性银行，如浙商、南京银行、招商银行等（四大银行就算了，基本不办，2010年贷款规模较紧，更不会理你了） 2、讲实话，至于利率一般不会低，即采用同期贷款利率，一般不下浮贷款年限视你房龄决定，二手房最长不超过10年。
是在北京吗
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