10 个回答
利率多少
太黑了
以我为例，目前房贷117万左右30年，月供6千6，年息6点16手里有商铺2间，1间市值70万，1间大概50万，差不多和贷款一样2间商铺每月收租6千，折合年收益6个点。那么问题来了，是把商铺卖掉一把还清贷款，商铺永久消失了。还是用房租抵掉月供，30年后商铺还是我的。
月息3厘等额本息
最简单的5×365÷10000。但是实际利息会比这个多很多。实际上的计算是第一天欠10000，利息5元。第二天实际欠9995，利息还是5元。以此类推，可以看出远比最简单的算法多。
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