公积金贷款金额怎么算

商品房最高贷款额度不能超过总房价七成，二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成，自建房依照抵押房屋的市场评估价值，最高贷款额度不超过抵押房屋市场评估价值的六成。 公积金个人贷款额度计算公式：（当前月缴存额当前至法定退休年龄的总月数+公积金帐户当前余额）2； 法定退休年龄：女55岁；男60岁。贷款年限最长25年。（年限按现时年龄到退休年龄多加3年，但计算贷款额度时不能将这3年计入） （此公式适用购买一手楼用户参照直接计算，若是二手楼由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价，需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额） （注：计算结果超过贷款限额的按贷款限额计算个人贷款额）

每月在你公积金账户里扣掉月供金额算月供的话可以通过支付宝的“理财小工具”里的房贷计算来算出

办理公积金贷款，申请人必须连续缴存满12个月的公积金，且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常（欠缴1个月以上的不受理贷款）。商品房最高贷款额度不能超过总房价七成，二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。公积金个人贷款额度计算公式 ：（当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额）×2；法定退休年龄：女55岁；男60岁。贷款年限最长25年。*注（此公式适用购买一手楼用户参照直接计算，若是二手楼，由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价，需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额）目前住房公积金最高限额，各地方不同，问咨询购房所在地的住房公积金中心。

以还款方式为主，分为等额本息，等本递减等，一般常见的都是等额本息，每次还款金额一致，且在测算还款能力时，所占用偿债比例较低对以后另外贷款有好处，但是好处不是很明显，他是前期本金还款较多，利息还款较少，后期本金还款较少，利息还款较多，但是通过计算会让你每个月还款金额一致。

贷款额度是你公积金帐户内的余额乘上一个倍数（目前一般为30倍，各地略有不同）。如上海现在是公积金余额的30倍，最高不超过30万元。 按你的题意，你自己每月交纳100元，单位还要给你交100元，每个月进入你公积金帐户的钱就是200元，你交了2年，20024=4800元，按30倍计算：480030=144000元。你可以申请的公积金贷款额度是14.4万元。 希望对你有帮助。