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很正常不排除开发商捂盘啊之类的，也会有您所述的后期无法放贷情况下，具体得看具体情况，还有部分为当时抵工程款的房。
我的房子就是这个情况。我去看的时候喜欢的户型高、中楼层都没有了，剩下景观差一点的低楼层，所以决定不买了。过了两周，售楼先生说中楼层的客户贷款办不下来，问我要不要，我就买了。没有额外收我什么费用。但是什么微粒贷之类的真不要好奇乱点！我的资信和流水肯定没有任何问题，就是有一次手贱乱点过微粒贷看看，结果征信上多了一条“贷款审批”的查询记录！贷款时被银行问了好久好久，我觉得如果不是我其他材料都过硬，真有可能就不批了。
房屋抵押贷款的流程：准备材料――下户――面签――出批贷函――公证――建委上抵――提供第三方贷款用途合同――放款。抵押贷款分为银行抵押，和机构质押，一般银行的速度会慢很多，时间在1――2月，要求也高，特别是征信。机构质押，速度快，一般七天左右能放款，要求相对低，征信宽松，但是利息相对高。
感情不到位或者沟通不到位，或者信任关系没有建立起来
没用
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