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我也是今年刚用了公积金贷款,其实也没什么本质区别,公积金贷款利率低点,商贷利息高点,但是公积金手续复杂,放款慢,现在开发商恨不得你今天买房明天就交全款,哈哈,他们不想你用公积金,回款太慢,商贷开发商都有合作银行,他们喜欢商贷。第一次知乎回复给你。
坐标深圳,希望回答对你有所帮助。总体来讲,商业贷款流程相对简单,较快,额度更高,利率也较高,为4.9%;而公积金手续相对复杂,额度低(个人50万,家庭90万),但是首付低,纯公积金首付为20%,利率低,仅为3.25%。以100万的房子为例,公积金贷款首付比例比商业贷款少10万。具体可参考下图。