没有绝对的“划算”，而且对不同的人，“划算”的标准也不一样。才25岁已经在一线城市买房了，小伙子实力（个人家庭支持）不错；这个年纪其他开销还是不小的，装修（如有）几十万，车子几万到几十万不等，婚恋，保险等等。个人建议保障可支配的现金数量为优先考虑，30年更适合一些，按前面这些年的CPI来看，多10年的利息，根本不叫事儿
2套房贷款本金一共140万，每个月加起来7600。公积金有2000多，如果租一套小的出去房租2000多，出3500就可以了。目前没租，也没用公积金，净拿出7600元/月。除掉房贷之后该吃吃该喝喝该出去玩也不会降低交通住宿，没有什么压力，不过也存不下来钱。因为买的比较早。所以房价再跌也不会比我买的时候低，就算跌到2万了对我也没有影响。
一句话能借多少借多少，能借多久借多久。因为你永远找不到4.9%甚至更低的贷款了。甚至你稍微理财一下都能超过这个数，第二:打个比方:我这套房子100万。明年涨到了150万，如果我是贷款买的。我一共花了37万左右就赚了50万。我要是全款买的，我话100万才赚50万（不考虑税之类的）第三:通货膨胀。具体自己想。第四:信用体系建立。
我老婆一想到还要还10几年贷款就忧心忡忡，经常给我念叨，那些在镇上生活的同学多轻松，工资不高，但是没有房贷压力，想怎么玩就怎么玩，还极力撺掇我不要小孩，砸锅卖铁也要提前还贷，她太缺乏安全感，或许这是很多中国人的心态，提前还贷不只是一个理财问题，也是一个社会问题。
您好！如果仅考虑利息支出，贷款期限越短，利息支出越少；如您有更好的投资项目，收益高于贷款利率，且收益确定、风险可控，可以选择尽可能长的贷款期限，以提高资金收益；另，还要考虑您的财务安排。如，是否有紧急支出的可能等。以上建议供参考。建议您咨询金融理财师，为您量身定作合适的投资方式。
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