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目前农村的房子需要商品房才能抵押，部分城市也听说有拿地皮的，可以回去了解一下
贷款一批下来，房产证就在房主手里了，只是上面有银行盖的公章，一个抵押的章，证明房子有贷款副本或正本押一个在银行，不可能全在银行，可以去银行咨询一下
房产二次抵押贷款一般有两种途径：1、银行 2、房产抵押贷款公司 3、典当行。民生、厦门国际、中国银行等，一般总借款金额不能超过银行评估房产价值的60%，年利率为基准利率上浮30~50%左右。一般30天左右放款。从事中介、投资、石材、钢材、木材贸易行业借款人一般禁贷。上海五色土抵押贷款等抵押公司也可，借款金额一般不超过房屋价值的5成，年息8%外加服务管理费。借款人需要有较强的还款能力。部分典当行也可，但是年息较高，约15~24%左右。
可以提供担保人，比如父母担保，银行会放的
银行申请贷款，只要抵押足值就可以申请20万的贷款，只要提供房产证原件，银行流水，工作收入证明，如果没有，就只能申请信用贷款了，能不能贷到20万，就要看你的收入情况和征信是否良好了 。在信用记录良好的情况下可以申请无抵押无担保贷款；如果名下有正在按揭还款的房子或车子的话可以申请月供贷款，房子可贷月供金额45倍的贷款，车子可贷月供金额36倍的贷款。给你一个计算贷款还款利息的网址吧，你根据自己的情况来选择，里面包括了许多家银行，希望对你有帮助【经营贷款_百度贷款】
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