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先给中介打好招呼，告诉他们你房子要卖，让他们去联系买家，跟买家敲定交易价格和日期后（银行一般提前赎楼至少需要一个月，有关系的另说），把合同签了，记住时间上要留一些余地。然后让中介介绍一个按揭的公司给你，跟按揭的公司签合同办好委托的手续。他们会垫资去跑手续，把抵押到银行的房产证赎出来。然后你让买家付首付，并办理贷款手续。买家的贷款办下来后，钱会打到你的卡上，通常这个卡都在按揭公司的手上。这样你把他们垫资的钱和手续费给他们之后，收回你的卡和身份证，就OK了。
先做提前还款，缴纳罚息，然后拿到被抵押的房产证。如果没有钱。有担保公司专门做这个的，放一个短期贷款给你去赎。中介，自然也熟悉这个套路，流程长一点而已。还是要红本在手好买好卖呀。
谢邀 这样的情况，房屋所有权属于原房主的，因为房屋买卖会有约定的。
是合理的，但这是有个前提是你房产还有余值，并且你房贷还款满一年才可以。具体过程可私聊我，帮你解决。
你可以提前还清贷款才能卖！
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