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计算房屋抵押贷款利率的方法。计息公式为:利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。逐笔计息法。计息公式:利息=本金×利率×贷款期限,逐笔计算利息。计息期为整年(月)的,计息公式为:利息=本金×年(月)数×年(月)利率,计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率同时,银行可选择将计息期化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:利息=本金×实际天数×日利率。
东营市的房产贷款分为2大块,1.分期房信贷 针对贷款人的资质不同利息不同,工商银行的装修贷利息最低,要求的也是最严,利息不到3厘,浙商银行的利息不到5厘,其他银行一般在8厘左右。2.全款房抵押贷款 分为先息后本与等额本息,先息后本利息在6-7厘之间居多,等额本息利息在4-6厘之间居多,相对来说先息后本贷款期间一般不超过5年,等额本息有10年或15年的贷款期间。