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银行还是哪？偿还多少了？还有多久债务到期？一般情况下可以获得补偿，而且现在补偿都高于市场价，如果货币补偿可以还清贷款，如果产权置换，把你们补偿合同抵押给对方就行了，而且过渡期租金可以偿还部分债务。
既然已经分手了，咱就不说感情只说事情本身吧。1，我觉得在没有改名字之前，你们要商定到底他要给你多少钱，什么时候给，怎么给；如果达成一致，最好签署一个协议。2，至于改名字这个肯定是可以的，但是需要去银行做一个变更手续，太具体我不清楚。可以问问贷款银行。3，名字改完后，这个房子与你无关了，你们只要把之前协议中的资金结算清楚就可以了。就这样吧
可以拿到的，如果未还清贷款，房产证上会注明贷款银行的他项权利，还清贷款后，凭贷款银行的贷款结清证明可以到建委办理解压手续，到那时这套房子就真正属于你了！
首先房产证在2017年5月1日起都是不动产权证了，不过原来的房产证依然有效。另外，住房贷款还清后：1、带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的证明；2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务。3、一般情况下7个工作日左右就能拿到新的房产证了。
把这个《他项权利证》放在银行。没有还清贷款的，同时撤销《他项权利证》，但是开发商已经拿到的房款了，带着银行的证明去房管局做变更就是。什么时候贷款还清了，只不过你拿这个产权做抵押从银行借了钱而已，产权已经归你，房产证给你。现在大多数银行会要求你去房管局做一个标明抵押事项的《他项权利证》，你的房产证上备注栏也会有注明，房管局的档案里会有记录。虽然你的贷款没有还清可以的
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