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首先正常流程是在你看好房确定要买时销售会确认你的购房资格然后预估你能否贷款 如征信报告（最重要的判断材料）负债情况 银行流水 通过这几项材料就可以预判你是否能贷款了 然后才会让你交定金 如果其中一项或多项材料 不能确定是否达到贷款条件时 一般讲你的材料移交按揭部 按揭部门会和合作银行确认是否可以贷款 不负责的开发商和销售除外首先销售的提成需要你完成网签贷款放款后才能结到提成 要是明知你贷不了款 还让你买那这个销售不是蠢就是坏 有问题再补充
1.建议多贷点款，手上多留下点现金。后面你会发现，干啥都需要钱，最缺现金。2.能够买中心城区，就不要买郊区。郊区各种不方便啊。3.收入证明和流水要足够。
没产权的房子那就不能贷款 找个中介公司 大的公司 签合同 给首付 然后等产权下来办按揭 要不然就一次性付款
基础利率是浮动的..折扣是不变的
以30年为例，等额本金下来还银行利息少，还款金额逐月递减。假如贷银行45万左右利息少10万上下。那么有人要说了肯定选择等额本金嘛，但是需注意的是放在30年这样的一个岁月中要考虑通胀因素。当下的3000，在30后还是不是3000啰。这种情况下，我的了解是多数的人愿意相信通胀带来货币贬值更多的可能性，而做等额本息。以上供参考。
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