10 个回答
每个城市的贷款额度是不同的哈~ 所以您是哪个城市的呢？
您好，公积金贷款的额度从几个方面衡量:1.缴纳的时间超过12个月才可以贷款，额度有最高上限。2.缴纳基数的高低有关系，基数越高，贷款的审批额度会越高。3.购买的房产总额，按揭成数有关，这是一个衡量指标。4.与还款能力也有关系。以上的情况计算出最小的贷款额，就是你可以申请的额度。比如:还款能力评估贷款总额=月缴存额×还款能力系数－现有的贷款额×期限（月数）。还有个简单的方式，直接登陆住房公积金中心网站，有一个公积金贷款计算公式，录入数据，直接就能计算出来了。
首先，房贷有个默认规则，你的收入需要大于月还贷的2倍以上，题主贷款52万，按照标准利率核算，就算30年，月还贷需要2759，你的收入是不满足的，可能需要一些担保或者其他方式，从这方面考虑，还是考虑30年比较好。如果是想从划算的角度考虑问题，15年算是一个分割点，如果考虑是投资之类的，房子过几年会交易，15年是一个比较好的年份，如果是刚需，可能会住超过15年，那就选择最大年限贷款。
贷款回答的比较全面了！
公积金贷款年限是可以改的，咨询当地的公积金中心即可，只不过从20年改成10年没有太大的意义，如果改成5年你的贷款利率会下降一档。从另外一方面而言，公积金利率如此之低，通货膨胀这么厉害，不理解为啥要缩短贷款年限，其实这种贷款年限是越长越好。
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