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银行申请贷款，只要抵押足值就可以申请20万的贷款，只要提供房产证原件，银行流水，工作收入证明，如果没有，就只能申请信用贷款了，能不能贷到20万，就要看你的收入情况和征信是否良好了 。在信用记录良好的情况下可以申请无抵押无担保贷款；如果名下有正在按揭还款的房子或车子的话可以申请月供贷款，房子可贷月供金额45倍的贷款，车子可贷月供金额36倍的贷款。给你一个计算贷款还款利息的网址吧，你根据自己的情况来选择，里面包括了许多家银行，希望对你有帮助【经营贷款_百度贷款】
看你贷是等额等息，还是等额本金了，每个年限不一样的
公积金余额可以做首付，再做公积金贷款
利率的话是根据自身的贷款资质和要抵押的房产条件来定的。需要的条件：1、房产权明晰；2、房龄与贷款年限相加不能超过40年；3、所抵押的房产不在城市改造拆迁规划内，有房产证。4、对借款人的要求，有正当职业稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；5、无违法行为和不良信用记录；
并无不同啊，都是按年利率来算的，有不同也会是收费项目和类别不同。
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