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咨询办理抵押贷款申请。 规定是房龄超过20年不受理，面积小于50平不受理，到本地商业银行，。贷款申请人男性不得超60周岁。房产证需要房产证登记人本人以及配偶，结婚证，有其他抵押贷款没有还清不受理，小产权以及公房不受理，收入情况证明，贷款用途证明，契税证，户口本，携带身份证，女性不得超55周岁
房产抵押贷款额度主要是由房产价值评估的，需要评估后才能确定。房屋抵押贷款一般能贷到市值的5-7成，资质比较好的可贷到8成。
如在招行贷款，一手楼贷款/授信期限最长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定；具体您可以联系当地网点咨询。二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。
你的问题有点紊乱，如果是单纯的提取出来我有经验，我当时不买房，纯粹就是手头紧才提的，花了点手续费
看你半年内每月固定流水的，每月还款额度的2-3倍的数额做流水即可，钱入账需在账户内停留至少7天可再转出，每月固定时间进账，如贷款人是企业法人则需要做贷款额度8-10倍的数额作为流水，自己给自己打款及自己企业给自己打款都不算流水，必须他人或其他公司给你银行账户打款才行，银行怕企业骗贷。你固定存款在哪个银行，就找这个银行贷款会更容易审批或利率打折
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