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50岁贷款买房，最长可以跟银行按揭15年。个人住房贷款申请条件：1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；5、有经办理银行认可的有效担保；6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；7、该办理银行规定的其他条件。
年轻人往往会得一种病，就是自己明明是个平凡得不能再平凡的普通人，偏偏喜欢用天选之子的角度看世界，知乎的年轻人尤甚。用半辈子换套房子蠢吗？如果你是天选之子，那确实愚蠢至极，因为这些时间和资本你可以达到更高成就。如果你是普通人，这套房子就是你安身立命的根基。那么问题来了，你是谁？你到底是谁？你是不是那爱玩屎的阿拉蕾？
贷款期限往长了贷。比起20年期，30年期除了短期内压力小这个已经很大的优势，还可以让你拥有更多的选择。30年期的贷款你可以选择20年还清。反之你没有选择的余地。当然，二者你都可以选择10年甚至5年还清。更短的话，看合同怎么约定了。倘若你真的把一笔30年期的贷款，正好在第240期还清了，你也没比20年期多付出多少利息。
银行对借款人年龄的要求都各不相同有些银行要求男性借款人小于65岁，女性借款人小于60岁；而有些银行要求借款人年龄小于70岁广州这边是结合贷款人年龄+贷款年限不超过65。就是53岁只能申请12年还清
越长越好。
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