贷款买房需要什么材料

个人住房按揭，您需要提交:1购房身份证2户口簿3结婚证原件及复印件（若客户为未婚则提供户口所在地街办计生委出具的未婚证明原件）；4购房人及其配偶所在工作单位出具工资收入证明（若干个体户则提供营业执照及税票）；5购房人已首付购房款收据原件及复印件；6已与开发公司签订的购房合同；7在开户行开户的活期存折；贷款申请书、个人住房借款合同、借款借据、委托银行扣收购房还款协议书、住房抵押承诺书。

按揭贷款买房很简单，首先需有足够的首付款一般30%以上，有固定的收入和有效的收入证明，也可以提供收入的银行流水，如你的卡上的流水记录，须证明这张卡是您本人的。就可以贷款了。

买房其实没那么复杂，我不知道为什么那些回答问题的人总是写一大推文字加配图是为了点击率还是什么。买房就是你有没有需求，还有就是折扣价是有的。别担心质量问题因为大多数小区都有质量问题。

办理按揭贷款需要提供的资料： 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。手续及程序：首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。 然后，接受银行对您的审查，并确定贷款额度。 接下来，就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。 最后，银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

买房条件：　　1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;　　2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;　　3、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;　　4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;　　5、 购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;　　6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;　　7、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;　　8、 相关部门规定的其它条件。