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先给中介打好招呼，告诉他们你房子要卖，让他们去联系买家，跟买家敲定交易价格和日期后（银行一般提前赎楼至少需要一个月，有关系的另说），把合同签了，记住时间上要留一些余地。然后让中介介绍一个按揭的公司给你，跟按揭的公司签合同办好委托的手续。他们会垫资去跑手续，把抵押到银行的房产证赎出来。然后你让买家付首付，并办理贷款手续。买家的贷款办下来后，钱会打到你的卡上，通常这个卡都在按揭公司的手上。这样你把他们垫资的钱和手续费给他们之后，收回你的卡和身份证，就OK了。
可以卖，先还清贷款才能过户，一般的做法是先让买家付一部分首付，你拿着首付去银行把贷款还上，然后买家付另一部分，过户
首先，按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资，将你的房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，你就有现金了。房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求：1、房屋的年限在20年之内；2、房屋的面积要大于50平米、3、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。你可以对照，如果通过银行审核，可以贷款房产的70%。利率会比按揭高，一般是7.4吧~~如果很急的话，你也可以找担保公司为你担保，这样也会贷到款。
处在抵押状态的房子不可以卖 只有撤压之后 房子所有权完全属于你 你才可以卖出去
感谢邀请，还在按揭的房子是可以出售的1、资金足够提前还款2、找到下家后找担保公司赎楼3、可以转按揭但并不是所有的银行都会办理4、找一个全款的买家
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