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可以
你这种情况想卖房的在现在的二手房交易中很常见！为了保障业主之间的利益，也为了节省卖方的负担，可以直接先将房子挂在地产出售，如果有客户有意向购买，就可以直接签订买卖合同办理公证，交易过户；你现在的按揭在过户前是必须先还清的。你可以协商用买方的首付款来换按揭，也可以自己还清按揭贷款，然后银行会协助你去房产交易中心办理房屋解除抵押登记手续，之后就可以正常的交易过户了！你的利益就是你所售房产的售价减去你所剩余按揭款的数额，就是你净得的房款了！
你可以在产权过户前还清贷款，也可以让买方进行转按揭或转公积金贷款，只要符合银行的规定，你的贷款银行都会办理，手续较麻烦。因为手续稍复杂一些,你可以找个二手房公司为你代办一下,二手房公司办着速度会快一些的!!
看你用什么方式卖了。如果你是买卖双方自己交易。你要先把欠银行的钱还了，再过户给卖方。同时收卖方的钱。如果你是通中介卖就简单了。买家先给定金，再签合同，买家拿来到合同去银行申请贷款。这个过程大概要15-20天，申请成功了，银行会先把买家的首付款打到你的账上。尾款大概还要等2星期才会到你的帐上。
首先审核买家的购房资质，红本已经赎出来的话，买家一次性付款比较简单。贷款的话不同人差异比较大，一般中介代办的话资金上的风险会比较小。再一个就是你能不能拿到一个成熟的比较能把控风险合同模板。
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