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所谓“年化”,就是把日利率、月利率等转“化”为一“年”计息一次的实际年利率,所以,年化利率=实际利率。比如向银行贷款买房,银行告诉你的年利率就是名义年利率。因为还贷实际上是按月计息,真正有意义的是月利率。名义年利率=月利率 x 12实际年利率+1= (1+月利率)的12次方
这种还款方式,每期还款金额固定,与等额本息的还款方式是一样的,所以可以使用等额本息贷款计算器计算实际年利率。通过赋值法,给定参数:贷款本金30万,一共还60期。不断给利率赋值,使得每月还款额逼近5750元,最后得出利率为5.642%,此时每期还款额为5750.03元。此贷款实际年利率为5.642%。答主曾自学过注册会计师,利率详细计算方式请自行参照财务成本管理一科。