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谢邀。关于流程每个城市不同，我只说数字，公积金建议10年，贷款30万 利率3.25% 月供2931元
公积金贷款利率是很低的，有提前还款能力的话更加建议用这钱进行投资理财，正常来说收益是远大于公积金所产生的利息的。
肯定是越久越合适，你公积金和收入都会越来越多，钱还越来越不值钱，前提是你这个房子能租出去。
根据最新规定，商贷买房不能转为公积金
根据2010年3月8日武汉市住房公积金管理心发布《武汉市人住房公积金贷款管理办法》第二章 第五条 贷款对象和条件规定：凡本市行政区域内按规定连续正常缴存住房公积金达6月（含6月）上职工均可申请公积金贷款。 现执行高贷款额度60万长期限30年首套房首付30%贷款70%首套房面积超过90平米首付20%贷款比例放宽至80%得超过60万。
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