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那要看你房子的房产证下来没有，房产证大概会在交房后半年左右下来，如果房产证已经下来了，那房子就可以卖，但是交易前需要把贷款还清，因为你的房产证其实是抵押在银行才能贷款的，如果手头没有那么多钱，那么可以找中介或者垫资公司，但是他们利息会收的比较贵，所以建议你可以找个好一点的中介，通过向买方收取预付款的方式用买方的钱先把贷款还清，但是这样的话需要到公证处公证全权委托中介办理一切交易手续，大概需要150块钱左右，可以节约一大笔垫资手续费，我的房子就是这样卖掉的，希望可以帮到你。
会啊，如果没钱供房...那你干嘛不卖掉.... 还银行...
那如果都不适用于第2和第3种情况呢，刚刚供房不到两年，也没有其余的抵押物可以还清银行贷款，那能直接卖给其他人吗？
找到下家之后用首付款把贷款还清，之后注销抵押，正常交易。不知道你贷款有多少，如果超出当地正常的首付比例就要看下家愿不愿意付这么多首付了，双方协商吧。还有房子增值税的问题，不满两年就交易一般增值税全额，一般买方会觉得这个购房成本高，如果着急出手，价格也不能过高。
1、肯定不行2、银行放款的前提是有房子作为抵押物，也就是说一旦出现不能还钱的情况，就要将房子进行查封或者拍卖等处理手段。3、谁都不能保证亲戚不是拿着钱去做什么，是不是真的按时还钱。4、真实案例：一个客户在放款的时候将钱打入朋友的公司，让朋友代收一下，然后转给到他的账户就可以了，本来一分钟就完事的，结果，他朋友拿这钱堵自己公司窟窿去了，但是银行也没办法管，只能按时收利息，或者处理房子。好几百万不动心的人真少。
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