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杭州创业人，年存有20万样子，现在首付不够，需要借40万左右，部分需要还利息 目前租住套房3500一个月，我这种情况适合现在买房吗 还是在等等过2年呢，有社会各界的朋友指点指点吗，谢谢
上海的话。是七成首付。
第一套房，指的是在你的名下或者夫妻双方名下没有别的住房。那么你现在所买的房子就是首套房，也就是第一套房。如果以前买过房子但是现在已经卖掉了，也算首套房。如果是第一套房，那么在交契税的时候能够享受1%的优惠。首付第一套房的话一般是成交价的20%。如果是一般40%如果买的是二手房的话，那么贷款的话可以贷到评估价的70%，其余的部分都要算首付的。
楼上基本上写的很清楚了，如果首付不足，或者是想二套做首套，给我私信
请问你是哪边的 每个地方收复不一样 第一套房首付一般20% 第二套房40%，有某些地方已经将第一套房首付提升到30%所谓第一套房 就是你第一次买房 第一套房分为两种1：第一次买房 之前没有买过房 当然是你和妻子都没买过 2：之前买过房但是一次性付清了或者贷款已近还完没有贷款了 那么再次买房任然算第一套所谓第二套房就是之前已经贷款买过房 现在继续贷款买第二套
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