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央行的基准利率各家银行都是一样的，但各银行根据不同的贷款品种，可以在规定的范围，在基准利率基础上下浮动。不好说哪个银行利息最低，因为地区不一样嘛，不过一般有这样的规律：额度比较充足的银行相对利率放得宽些，也就是那些大银行了，小银行额度紧张，一般利率卡得比较死，但也不排除有小银行拓展市场搞一些促销活动。大银行对借款人的要求比较高，小银行对风险控制方面稍微松动一些。如果你是条件非常好的客户，你可以选银行，多问几家，看哪家利率低，如果你条件一般，估计就只能等银行来选你了。如果银行本身额度不多，那他们会把额度让给利率高的贷款、条件好的客户、熟悉的客户。
保险
主要看合同条款约定，一般是还满一年按揭贷款提前还款不需要支付违约金，只需要归还剩余本金就好。
每个银行的提前还款都有规定，譬如一年内提前还款就要缴纳多少的违约金，两年内提前还款缴纳多少的违约金之类的…… 最好先把这个问题咨询清楚比较好。另外就是提前还款肯定会节省很多利息，网上都有这类计算器，你可以搜索一下。
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